Il 29 luglio u.s. si è tenuto un nuovo incontro tra organizzazioni sindacali degli inquilini ed Enasarco nell’ambito della trattativa apertasi alcuni mesi fa sulla dismissione del patrimonio. Com’era immaginabile l’incontro non è stato risolutivo, pur segnando alcuni passi avanti da parte dell’Enasarco (sul tema dei criteri per le determinazione dei prezzi di vendita immobiliare). Il nodo che permane è quello relativo alle tutele sulle quali la proposta di Enasarco non soddisfa le organizzazione sindacali sedute al tavolo e che vi ricordiamo sono SUNIA, SICET, UNIAT, Unione Inquilini, Federcasa, ASSOCASA e ANIA.
Tale valutazione emerge con chiarezza dai comunicati sugli esiti dell’incontro che ci sono stati inviati dal SUNIA e dall’Unione inquilini e che vi rendiamo disponibili, confermando che a chiunque voglia contattare le altre associazioni che unitariamente stanno gestendo la trattativa, possiamo fornire i riferimenti del caso.
A settembre è prevista la ripresa del confronto e presumibilmente sarà convocata una nuova assemblea di quartiere per discuterne gli sviluppi.

>> Resoconto Sunia Enasarco 01/08/08
>> Resoconto Unione Inquilini 30/07/08

21/07/08 Informandovi che il nuovo incontro tra Enasarco e Organizzazioni sindacali degli inquilini, inizialmente previsto per il 22 luglio, è slittato al 29, rendiamo disponibili sul nostro sito il comunicato unitario delle organizzazioni sindacali che fa il punto sullo stato della trattativa e l’ultimo comunicato dell’Enasarco.
Il quadro che sta emergendo, oltre a quanto già comunicatovi nella precedente newsletter del 12 luglio, rende percepibile un certo timore da parte dell’Enasarco nel concedere tutele “estese” perché teme un flop delle vendite; pertanto raccogliere da subito le adesioni per il mandato collettivo può mettere nelle condizioni di garantire migliori condizioni sul processo di vendita e chiedere le tutele più estese possibili. Un ulteriore vantaggio potrebbe essere quello di avere maggior voce in capitolo nell’organizzazione dei piani di dismissione.
Il Comitato di Quartiere Torrino Decima ha a disposizione il modello pre-mandato per raccogliere adesioni inviato dal SUNIA così come è in grado di far avere a chiunque lo desiderasse gli strumenti per la raccolta delle adesioni messi a punto dalle altre Organizzazioni sindacali degli inquilini che siedono al tavolo della trattativa (SICET, UNIAT, FEDERCASA, UNIONE INQUILINI). Pertanto potete rivolgervi all’indirizzo di posta info@cdqtd.it per ricevere le informazioni del caso.
I modelli pre-mandato sono atti che non impegnano le parti ad acquistare, ma solo ad esprimere una volontà condizionata alla conoscenza delle condizioni di acquisto, in modo da consentire all’organizzazione sindacale di attivarsi per le risoluzioni di tutte le possibili condizioni contrarie all’esercizio del diritto di opzione all’acquisto.
Vi informiamo inoltre che, se l’organizzazione del mandato comporterà, come per gli enti previdenziali, lo svolgimento di un lavoro “extra-ordinario” (come può essere la raccolta delle proposte di acquisto e delle documentazioni anagrafiche correlate, delle consulenze e delle domande di mutuo, la verifica delle partite contabili relative al rapporto di locazione, ecc.) ci potrà essere un costo del servizio che le organizzazioni sindacali cercheranno di definire in maniera unitaria.

>> 08/07/08 Comunicato della Fondazione Enasarco
>> Comunicato di luglio delle associazioni degli inquilini

09/07/08 Un breve resoconto che ci giunge dal SUNIA sugli esiti dell’incontro tra Organizzazioni sindacali degli inquilini ed Enasarco
" L’incontro dell’8 luglio tra organizzazioni sindacali degli inquilini e l’Enasarco è stato il primo dopo l’invio della piattaforma sindacale  all’ente.
L’ente ha ribadito che il diritto di opzione all’acquisto verrà riconosciuto anche a tutti coloro i quali, al momento della vendita, sono in attesa di sanatoria (avendone i requisiti) e non sono stati ancora chiamati o in attesa di rinnovo contrattuale (e non ancora convocato...).
I prezzi di vendita saranno identificati all’interno dei valori espressi dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’AGENZIA DEL TERRITORIO (lo stesso borsino utilizzato per gli enti previdenziali pubblici!!!!) e scontati del 30% in quanto immobili occupati, dopodichè verrà definita una ulteriore percentuale di sconto per l’acquisto TRAMITE MANDATO COLLETTIVO.
Agli anziani che non vorranno/potranno acquistare viene data la possibilità di acquistare il DIRITTO DI ABITAZIONE (più o meno equivalente all’usufrutto).
Non ci sono pregiudiziali dell’Enasarco rispetto alla possibilità di rinnovo dei contratti di locazione per nuclei familiari con reddito medio-basso, ma ritengono la durata contrattuale da noi proposta (9 anni) troppo lunga, e il limite reddituale indicato (42 mila euro) troppo alto.
È stata ribadita l’importanza della ripresa degli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria sui quali definirli latitanti è un eufemismo...
Il giorno 22/07/2008 avrà seguito la trattativa per cercare di definire le percentuali di adesione al mandato collettivo e relativo sconto, le condizioni per i rinnovi contrattuali e la collocazione delle stime nelle fasce di oscillazione dell’Agenzia del Territorio.
L’Enasarco ha altresì informato dell’intenzione di interrompere i rapporti con la SAI-Cisal, in quanto vengono da loro rivendicate condizioni non applicabili (anche dal punto di vista giuridico)."

> 08/07/08 Documento della PIATTAFORMA SULLA DISMISSIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE DELLA FONDAZIONE ENASARCO

Giovedì 29 maggio 2008, alle ore 18,30,
presso la sala teatro della parrocchia S. Maria Mater Ecclesiae, in via Sciangai 10,
si terrà una delle assemblee cittadine, promosse dai sindacati degli inquilini,  per discutere la piattaforma unitaria e fare il punto della situazione sullo stato  della trattativa con l'Enasarco per la vendita degli immobili.
Considerata l'importanza dell'iniziativa, il Comitato di Quartiere Torrino Decima invita tutti gli inquilini degli stabili di proprietà Enasarco a partecipare. Vi invitiamo quindi a scaricare la locandina, a fotocopiarla e a metterla nelle buche delle lettere dandone la più ampia diffusione possibile. >>> locandina